Bạn đang muốn tách/ hợp thửa một lô đất ; bạn đang thắc mắc các điều kiện, thủ tục, thuế, liên quan đến quá trình trên. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn nhà đất. Văn phòng luật sư Nhật Bình sẽ cung cấp cho các bạn một dịch vụ tiện ích, trọn gói và tiết kiệm nhất.

Nếu quý khách có bất cứ thắc mắc gì xin liên hệ qua số điện thoại 0907.299.951 để được Luật sư tư vấn miễn phí hoặc sử dụng dịch vụ “Hợp tách thửa trọng gói”( bao gồm cả tư vấn, ra giấy chứng nhận) của Văn phòng để tiết kiệm thời gian và công sức.

1. Hợp, tách thửa nhà đất là gì ?

Tách nhập thửa đất thực chất là hành vi hành chính của cơ quan nhà
nước có thẩm nhằm tách một thửa đất ra thành nhiều thửa đất hoặc nhập các
thửa đất lại thành một thửa theo yêu cầu của người có đất,của nhà nước thi
thu hồi một phần thửa đất khi đủ điều kiện tách,nhập thửa đất.

2. Điều kiện đề được hợp, tách thửa nhà đất ?

· Phù hợp với quy hoạch

· Phù hợp với hạ tầng cơ sở

· Đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu được tách theo Quyết định của UBND cấp Tỉnh

3. Cơ sở pháp lý

Luật Đất đai số 45/2013/QH13 do Quốc hội ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2013 có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2014

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành ngày 5/7/2014

Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 1 năm 2017 sửa đổi bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-Cp ngày 29/11/2013

4. Trình tự thủ tục thực hiện

Bước 1: Lập hồ sơ xin tách/hợp thửa

Bước 2: Nộp hồ sơ

- Đối với tách thửa nộp hồ sơ tại phòng Tài nguyên và môi trường tại UBND cấp Huyện

- Đối với hợp thửa nộp hồ sơ quầy chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trong UBND cấp Huyện

Bước 3: Lấy thuế và hoàn thành nghĩa vụ thuế

Bước 4: Nộp biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ thuế và lấy Giấy chứng nhận

5. Thành phần hồ sơ

· Giấy xác nhận vị trí nhà đất tại UBND cấp xã nơi nhà đất tọa lạc

· Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp đã được UBND cấp xã nơi nhà đất tọa lạc

· Bản vẽ Hiện trạng vị trí nhà đất cũ

· Bản vẽ Hiện trạng vị trí nhà đất mới

· Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

· Tờ lệ phí hoặc thông báo trước bạ

· CMND + Hộ khẩu (sao y)

· Đơn khai theo mẫu

Mọi thông tin cần hỗ trợ, tư vấn xin vui lòng liên hệ:

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NHẬT BÌNH

Nhat Binh Law - NBL
Add : 125K đường số 14, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân, TP.HCM
Tel : +84-28-6658.8181, Hotline: 0907.299.951 (Mr. Luật sư Huỳnh Trung Hiếu)
Email : nhatbinhlaw@gmail.com
Website: luatsurienghcm.com